近日迪士尼彩乐园2打开，北京地盘市集迎来了一场热烈的土拍大战。保利发展不息中国金茂历程百余轮竞价，以87亿元的总价告捷竞得向阳区三间房乡两宗地块，溢价率10.50%。这一成交刷新了区域地价记录，成为近期北京地盘市集的焦点事件。
这次成交的两宗地块位于向阳区三间房乡，东五环隔邻，地盘面积6.9万㎡建筑面积17.39万㎡，起拍价79亿元，起拍楼面价45682元/㎡。地块迷惑了保利不息金茂、中海、招商蛇口三家房企竞拍，最终保利不息金茂以总价87亿成交，成交楼面价50478元/㎡（去除配建后51732元/㎡）。地块未设竞价限价和销售结合价，透露出较高的市集解放度。
这是国剧的黄金发展期，也是刑侦剧崭露头角的时期。
地块场地的定福庄板块投资价值迥殊，缱绻利好较多。交通便利，附进地铁6号线，迪士尼彩乐园代理佣金周边活命配套完善，3公里限制内有中国传媒大学附庸小学、北京市第八十中学(管庄分校)、民航总病院、万达广场(北京双桥店)等资源。此外，周边还有黄渠公园、向阳门石说念碑等49个公园景点，景不雅资源丰富。
区域内新址供应较少，2022年底成交的两宗宅地配置花样——和光煦境和玺悦向阳，开盘后销售进展亮眼，光煦境网签均价8.2万元/㎡，基本仍是清盘；玺悦向阳网签均价8.32万元/㎡，去化率也仍是擢升8成。次新商品房向阳知筑挂牌均价约7.7万元/㎡，透露出区域市集的苍劲需求。
保利与金茂均为品性央企迪士尼彩乐园2打开，在北京配置过多个优质花样，这次不息拿地进一步彰显了房企对北京中枢区域市集的信心。将来，跟着地块的配置鼓动，三间房花样有望成为区域楼市的新标杆，为向阳区注入新的活力。
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