对于印发《对于促进住房领域消耗的多少次第》的见告 济建房字〔2025〕1号
各县（市、区）东谈主民政府，济宁高新区、济宁北湖省级旅游度假区、济宁经济时期开发区管委会：
为深远落实省、市对于促消耗部署和市政府《对于提振消耗的实施决议》，市住房城乡开垦局会同市关系部门征询制定了《对于促进住房领域消耗的多少次第》，仍是市政府容许，现印发给你们，请发达贯彻膨胀。
济宁市住房和城乡开垦局
广州市气象台25日预计，26日受东南气流影响，广州多云到阴天，偶有零星小雨，气温略升。27日起广州将受新一股冷空气影响。28日至29日转晴冷天气，气温下降3℃-5℃，29日早晨将出现8℃左右的过程最低气温。30日起，冷空气影响减弱，广州多云间晴气温回升。
共青团济宁市委
济宁市发展和改变委员会
济宁市财政局
济宁市当然资源和狡计局
济宁市文化和旅游局
济宁市行政审批服务局
济宁市体育局
济宁市住房公积金束缚中心
国度税务总局济宁市税务局
中国东谈主民银行济宁市分行
国度金融监督束缚总局济宁监管分局
2025年2月24日 对于促进住房领域消耗的多少次第 为深远贯彻省、市提振消耗职责部署，凭证省住房城乡开垦厅等9部门《对于促进住房领域消耗的行动策画》、市政府《对于提振消耗的实施决议》职责要求，现就促进住房领域消耗，提议如下次第。 一、开展求实管用的促销行径（一）加大春季促销活能源度。收拢春季住房消耗开释较多的时机，强化市、县联动，在全市汇注开展“住房团购”“后生乐居”等主题行径，荟萃我市文旅、体育等要紧技俩，开设展示场馆、建立移动售楼处，加大宣传力度，酿成氛围声威，提高各人参与柔柔。一季度全市组织召开住房消耗各类行径不低于15场，助力商品房销售罢了“开门红”。 （二）赓续搭建供需对接平台。抓好沐日营销，紧抓“五一”“十一”黄金周和寒暑假，常态化组织房交会、杰作楼盘推介会、外售展示会等。饱读舞各县（市、区）创新建立“房产超市”，为各人提供一站式“住房团购”服务。率领房企愚弄辘集直播等新媒体平台，拓展销售渠谈。 （三）抓好群团购促销。锚定机关、企业绩单元等员工群体，尤其针对新入职、刚毕业的后生群体，摸清购房意向和需求，组织房地产企业积极开展供需精确对接，有序进企业、进机关、进院校、进社区举办“群团购”行径。紧盯新市民、进城农民、出门务工东谈主员群体，筛选刚需楼盘，指点房企推出团购优惠，宣传惠民计策，灵验开释购房需求。 二、用足用好住房消耗复旧计策（四）优化调控计策。主意计策在激活住房消耗中的引颈性作用，加力落实国度和省一揽子增量计策，用好“四个取消、四个裁汰、两个加多”计策组合拳。 （五）进一步加大“房票”安置力度。密致对接城市更新、城中村革新迪士尼彩乐园3平台，提高货币化安置比例，老城区房屋征收区域原则上进行“房票”安置，房屋被征收各人可持“房票”购房。允许“房票”在斡旋征收区域内转让、拆分、组合使用。 （六）加力鼓吹“以旧换新”。严格落实换购住房阶段性个东谈主所得税退税计策，对出售我市自有住房并在现住房出售后一年内在我市从头购买住房的征税东谈主，对其出售现住房已交纳的个东谈主所得税给以退税优惠。 （七）统筹抓好城中村革新。抢抓城中村革新计策扩围机遇，率领任城区、兖州区、济宁高新区、太白湖新区、济宁经济时期开发区，合理笃定城中村革新范围和法式，建立技俩清单，作念好技俩储备，要点复旧各人革新意愿热烈、条目比拟进修的技俩，作念实“一技俩两决议”，迪士尼彩乐园应用下载推动更多条目进修的技俩列入国度策画。在充分尊强各人意愿的前提下，指点袭取“房票”等货币化安置格局。 三、优化住房家具和服务（八）进一步改善住房家具结构。把高品性住宅算作激活住房消耗高端链条的发力点，在新出让优质料块上的商品住宅技俩，原则上按照高品性住宅法式进行开垦，在优化容积率、全球服务门径配套、贷款融资等方面给予计策复旧，打造更多安全、风物、绿色、贤慧的“好屋子”，更好得志各人各类化改善性住房需求。 （九）加力鼓吹老旧小区革新。深远落实《以城镇老旧小区革新带动以旧换新职责鼓吹决议》，推动大界限设备更新和消耗品以旧换新，赓续开展好“五个一”行径。以城镇老旧小区革新带动住户实施既有住宅加装电梯、住宅老旧电梯更新、家电以旧换新、家装厨卫“焕新”、建筑门窗等节能革新、适老化革新，奋发罢了小区形貌更优好意思、住户户内能焕新、消耗投资可促进。2025年，全市策画革新城镇老旧小区108个、1.5万户。 （十）优化门径配套、服务配套。全面进步开发技俩适老化、适儿化、无远隔门径水平，健全健身舒服门径，强化充电桩、消防解救才智开垦，优化好意思化园林景不雅，配皆全球服务、买卖服务门径，为业主提供微小、高端、法式化服务。 四、全力激活刚性住房需求（十一）健全住房保险体系。按照“以需定建、以需定购”要求，率领各县（市、区）动态掌捏保险性住房需乞降合适房源情况，建立健全住房需求轮候库，实时将合适条目的存量商品房纳入收购范围。加速保险性租借住房开垦，2025年底前完成1000套以上。 （十二）优化租借补贴举措。合理笃定租借补贴披发对象和披发界限，将合稳妥地保险条目的农业迁徙东谈主口、新办事形态干事者等纳入补贴范围。完善补贴计策，凭证保险对象住房穷苦历程和支付才智等，动态赈济租借补贴法式和补贴面积。率领各县（市、区）赈济补贴披发时辰和披发频次，原则上按月或按季度披发。 五、强化住房公积金复旧（十三）提高使用额度。提高住房公积金试验可贷额度，月还款额与月收入比上限末端可提高至60%。复旧现房销售，购买现房请求住房公积金贷款的，最高贷款额度可提高10%以上。购买第二套改善性自住住房请求住房公积金贷款的，最低首付款比例可降至20%。 （十四）放宽缴存范围。鼓吹活泼办事东谈主员自觉缴存公积金，罢了“应缴尽缴、愿缴能缴”，进一步激勉商场消耗后劲，助力活泼办事东谈主员在城镇稳业安堵。 六、强化开发技俩开垦服务保险（十五）加强房地联动。加强住房城乡开垦部门与当然资源部门疏通联动，依据商品住宅库存去化周期，合理末端新增房地产用地供应。科学编制“十五五”住房发展狡计和2025年住房年度策画，优化住房供应结构，促进房地产商场预期踏实、供需均衡。 （十六）得志合理融资需求。将“白名单”机制算作合规住房开发技俩的主要融资渠谈，实施技俩驾驭银行制，动态梳理住房开发技俩融资需求，推动合规技俩“应进尽进”、已审贷款“应贷尽贷”、资金拨付“能早尽早”，更好得志技俩合理融资需求。 （十七）优化服务监督职责。加强房地产开发技俩“全周期全链条闭合式”束缚，落实房地产开发技俩包保包袱和“一官两员”（首席服务官、技俩帮办员、技俩督办员）轨制，相助措置技俩开垦中遭逢的问题。进一步强化商品房预售资金监管，依期加强职责率领转变，靠前服务、简化技俩施工手续、深远鼓吹“电子证照”，助力技俩早开工、快开垦，尽快供应更多住房家具。 （十八）着重加强宣传指点。充分利用传统媒体与新媒体相荟萃的宣传矩阵，赓续加强对房地产商场企稳向好情况的报谈，精确定位目的消耗群体，指点购房者树直立确商场预期，增强购房意愿。加大对漫衍空幻言论、坏心唱衰房地产商场等行径的打击力度，营造精良公论氛围。