潮新闻客户端记者詹慧雯印梦怡
刚刚，杭州2025年六批次涉宅地挂牌。杭州分量级买卖概括体、望江新城堤防多年的海浪TOD地块精采登场，将于3月28日精采出让。
海浪TOD地块比邻在建的K11购物艺术中心，周边次新址均价在9万元/㎡以上，为杭州金字塔尖板块，传某大型央企、港企将算作种子选手共同竞逐。
同期亮相的还有钱江新城二期中枢宅地、西溪湿地北、容积率仅1.1的蒋村低密地、西湖科技园宅地等。
至此，3月待出让的宅地已有三批次，共10宗，气势豪华，尤其值得温煦的明星地块还有3月25日出让的奥体滨江海外商务区（原水电新村）首宗宅地。
皇城根下的海浪TOD登场
钱江新城二期再推宅地
塔赫自2015年以来一直在勒沃库森效力，在德甲联赛中出场273次。巴塞罗那看中了塔赫出色的传球能力、防守强度、空中能力以及他巨大的个性魅力。巴塞罗那认为，尽管他们的报价可能不如拜仁慕尼黑和一些英超俱乐部那么丰厚，但有机会在西班牙与巴塞罗那一起踢球对塔赫来说更具吸引力。
上城区堤防多年的海浪TOD地块（原名城站东广格式块），为地铁18号线海浪站、7号线莫邪塘站上盖，位于望江新城中枢区，西面与城站火车站对望，南面即在建的新天下K11购物艺术中心，往东600米等于崇文改日学校。
地块在本年1月刚进行过计较诊疗，增多了住宅面积、镌汰了容积率。
证实最新挂牌文献，地块用地性质为商住，买卖占比50%，容积率3.31，可建面积20.8万㎡，起拍总价59.6亿元，起拍楼面价31975元/㎡。
算作杭州皇城根眼下的改善板块，望江新城新址限价曾一度高达69800元/㎡，与南星、江河汇一同位列杭州新址金字塔尖。板块内最高楼面价记载保抓者是御潮府，在2019年4月16日拿地，楼面价高达45325元/㎡（含22%自抓）。
2025年开年以来，杭州各板块地价不停刷新：安琪儿地价破5万元/㎡、湖墅民生药厂地价破6万元/㎡......位置更优的望江新城，是否冲破杭州记载？海浪TOD为商住用地，关于斥地商而言，住宅不愁卖，如何打造优质买卖，却是一个不小的熟识。
上城区另一宗挂牌的四堡七堡单位JG1402-21（2）地块，位于钱江新城二期，绿城芝兰月华西侧，建发江华玺云北侧。地块容积率2.2，迪士尼彩乐园可建面积3.2万㎡，起拍总价12.5亿元，起拍楼面价39139元/㎡。
昨年10月22日，绿城竞得钱二玉澜月华神志，成交楼面价50717元/㎡，一举刷新了凤起潮鸣保抓8年之久的杭州宅地单价地王记载。
不外，玉澜月华新址限价67500元/㎡，而今天挂牌的这宗地块新址不限价，地价、房价念念象空间皆更大，钱二地王宝座或再度更新。
西溪湿地北出绝版低密地块
万东说念主摇的紫璋台南面也上新
西湖区这次挂牌的两宗宅地不异含金量彻底，一宗是西溪湿地旁的低密改善地块，另一宗三墩地块北面不远是万东说念主摇的紫璋台，南面相近浙江大学紫金港校区。
在2024年两次诊疗计较的蒋村文新单位XH030203-01（3）地块终于出场，容积率1.1，不错打造纯低密改善型居品。建筑面积3.9万㎡，起拍总价约15.9亿元，起拍楼面价40870元/㎡。
地块往南约400米等于西溪湿地公园及地铁19号线西溪湿地北站，东南侧紧邻西湖区体裁中心。1公里界限内有龙湖西溪天街、西溪银泰城等买卖配套。
蒋村单位已多年莫得低密宅地入市，2021年清盘的红盘中杭府，拿地技术是2017年6月，容积率2.4，通过“高下配”打造出10幢叠墅、10幢高层，那时高层新址价钱47000元/㎡，叠墅则高达62000元/㎡。户型面积160-245㎡，总价在750万-1500万元，一次性开盘即售罄，概括中签率仅11.06%。
再看西溪湿地周边的低密小区，如绿城西溪云庐，包含叠墅当今挂牌均价在10万元/㎡。那么，蒋村地价会拍到若干？下个月拭目而待。
另一宗三墩单位XH010401-17（1）地块，依托浙江大学紫金港校区，这里产业积贮，有阿里巴巴云谷园区、西湖科技园。地块围聚在建地铁4号线莲池路站，周边配套丰富，云城中学、求是星洲第二小学等。
地块容积率2.3，建筑面积4.6万㎡迪士尼彩乐园官网下载，起拍总价6.4亿元，起拍楼面价14010元/㎡。