2月21日，新天下发展有限公司（新天下发展，00017.HK）发布2025财年上半年功绩预报。

公告知道，为止2024年12月31日的6个月（2025财年上半年），新天下发展预期集团可能录得握续谋略业务中枢机划利润约为43.5亿港元至45.5亿港元之间，同比减少15%至19%。

新天下发展暗示，中枢机划利润为来自握续谋略业务的利润，不包括（a）投资物业公谈值变动,（b）税项、（c）财务收入和用度,（d）出售资本的从头计量,（e）出售非中枢钞票的盈亏及（f）发展物业、物业、机械及成就，迪士尼彩乐园以及使用权钞票的耗蚀圆寂或圆寂折让拨回。

新天下发展暗示，谈判到发展物业耗蚀圆寂及应占耗蚀圆寂及投资物业公谈值的变动（总数约为47亿港元至51亿港元之间）属于非现款性质，与2024财年上半年握续谋略业务之鼓舞应占利润比较，预期本集团可能录得2025财年上半年握续谋略业务的本公司鼓舞应占圆寂约为66亿港元至68亿港元之间。

2025财年上半年圆寂主因为：1.本集团附庸公司及和洽企业握有的发展物业耗蚀圆寂及应占耗蚀圆寂约为33亿港元至35亿港元之间，反馈尽管香港及中国内地房地产市集成交量有所改善，且物业价钱总体沉静，但本集团发展物业的可变现价钱较预期为低;

2.本集团附庸公司及和洽企业于2025财年上半年握有的投资物业公谈值之圆寂较2024财年上半年的3.76亿港元加多至约14亿港元至16亿港元之间；

3.固定利率债券赎回收益由2024财年上半年的6.9亿港元大幅下跌至2025财年上半年约1500万港元；

4.2025财年上半年短缺了转入投资物业的一次性收益迪士尼彩乐园开奖，该收益于2024财年上半年为12.57亿港元。