在深圳光明区李松蓢炮台路的施工现场，一块蓝白相间的地铁提示牌蛊惑了路东说念主的眼神——牌子上显豁标注着“李松蓢站”，还列有地铁13号线和26号线的信息，足下紧挨着某楼盘“双地铁上盖，单价3万起”的巨幅告白。
直到网友拍下相片发到酬酢平台，配文“房地产立了个地铁导向牌，以致还有26号线”，这场把“地铁房”噱头玩成了践诺版“行为艺术”的把戏，才被曝光。
这场闹剧的始作俑者，是深圳一家开荒商，其开荒的某楼盘形态，位于光明区工业园密集地带，临近既无熟练商圈，也无优质学区。为了在竞争浓烈的深圳楼市中解围，于是就捉风捕影，打出了“双地铁”这张足以提振行情的“王牌”。
事实上，13号线二期北延段的“李松蓢站”确为在建站点，但瞻望要在2025年底通车。牌子上的26号线，更是《深圳市轨说念交通线网地方》中一条尚在“妄语无补”的知晓，但详备地方于今未获批复，连站点位置都可能鼎新，却已被不少销售东说念主员拿来当成为屋子价值“背书”的素材。信誓旦旦对客户声称：“26号线x年内必通”，仿佛地方局公章就在他们手里同样。因此也惹来不少网友玩弄：“地铁若是给中介修，至少能提前5-10年通车。”
深圳这家开荒商的套路，并非首创。早在2020年，济南宝能城就因私设“安莉芳路站”假站牌登上热搜。更乖张的是，该站牌不仅标注虚拟的8号线，还贴心标出“宝能城”站点，最终被迫令撤销并罚金。
除了“私设”地铁站这种胆大包身的行为外，也有一些开荒商的玩法相对“保守”一些。他们在“盗窟”楼盘配套方法上打起了主意。
在这些在建形态临近设立一些仿冒大品牌商家的牌号或Logo来“引流”，蛊惑东说念主气。STARBUCKS（星巴克）变成了“STARBOUKS”，路易威登变形成了“LCUIS VUITTCN”，连最接地气的KFC也被改形成了“KCF”，妥妥检会路东说念主的主张。
不得不说，楼市的水是真深，花招迭出，稍有失慎就被搞得昏头昏脑。比如以前的“学区房”套路，迪士尼旧版彩乐园前几年也被玩得笔底生花。谨记2019年，北京有个楼盘宣传“近名校”，效果买了房才发现，所谓的“名校”是个刚建的分校，连诚恳都没配皆，家长们气得直跳脚，也上了其时的热搜。
还有“绿化率”之类的数字游戏，告白里吹得信口开河，入住后一看，绿地还没泊车位多......确切真假难辨，防不堪防，不熟读三十六计，你都没底气买房。
盗窟个商家店铺相对来说依然小事，当今连环球方法的地铁站也敢“私建”，也从侧面反应了地产开荒商日子如实不太过。
当年一年，宇宙楼市成交量握续低迷，把柄国度统计局数据，2024年宇宙商品房销售面积同比下跌8.5%，销售额跌了10%以上。一线城市天然相招架跌，但压力也不小。深圳当作“楼市风向标”，2024年库存房源超10万套，消化周期拉长到15个月以上，远超健康的8-12个月区间。
开荒商日子不好过，尤其是中微型房企，资金链紧绷，回款压力山大。伟城贤德瑞府的开荒商，便是这种近况下的典型缩影。他们急着去库存，急着回笼资金，才会不吝冒寰宇之大不韪，搞出这样一出“假站牌”闹剧。
企业日子不好过，能意会；但老庶民耗尽者把全家老少攒的钱，拿来买套屋子的不易，应该更能意会？大众平日网上不端买个东西，还要在乎是不是“图实不符”，买屋子这样大的事，有些开荒商还要搞“卖家秀”忽悠耗尽者迪士尼彩乐园官方客服，不管如何说都是不厚说念吧。
下一篇：没有了