本报记者李建广施钰赵帅杰吴君迪士尼彩乐园官方客服
本年以来，多地接踵出台住房公积金优化调度的步伐，公积金使用限制扩大、截止减少，一些城市还不同进程提高了贷款额度。
试点“直付房租”，维持省内购房索求代际协作，维持灵活处事东谈主员享受多重权柄……各地齐集本身特质，因地制宜推出计谋，为全球购房租房带来了更多便利。记者在北京、福建莆田等地进行了采访。
“公积金凯旋交房租，实惠又宽心”
年后返京，孙先生忙的第一件事等于换租屋子。
“假期在家，看到北京出台公积金直付房租计谋，就动了心。一查，试点无意心事我地点的海淀区。”孙先生欢乐地说。
一个多月前，北京发布见告，开展索求住房公积金直付房租业务试点责任。“索求住房公积金直付房租”，顾名想义，等于公积金中心左证缴存东谈主的授权和请求，按月将缴存东谈主可索求的住房公积金从其公积金账户凯旋划转至试点住房出租机构账户，用于支付房租的索求款式。
线上找房、线下看房，几经比较，孙先生选中了一套距公司1.5公里的一居室，“这套屋子装修好，小区独门独院，还刚完成更新校正”。
看好屋子、订立租约，“公积金‘直付房租’好不好操作呢？”孙先生心里犯了嘟囔。
东亚文化圈内的文化认同之争由来已久，这场争端在二十一世纪初达到了新的高潮。随着各国文化软实力的竞争日益激烈，传统文化遗产的归属权问题逐渐成为焦点。
完成资历认证后，“掀开贝壳找房APP，点‘租约—去支付—公积金支付去通畅—答应并前去通畅’。”在北京信富住房租出有限公司客户司理康涛芳的相易下，孙先生不到1分钟就插足北京公积金APP办理直付房租业务。
下滑手机屏幕，姓名、证件号码、租房类型、是否直付房租、商定支付日……房屋租出信息依然同步传送到APP。
“无需手动输入，说明无误后提交即可，所有这个词历程额外丝滑。”孙先生景仰。
丝滑的服务体验背后，是依靠革新买通业务历程的堵点。
“咱们和试点住房出租机构完了了数据互联，稳健要求的缴存东谈主无需提供租房发票、房屋租出契约等材料，即可‘零材料’请求。”北京住房公积金料理中心住房资金料理处副处长闵雪娇先容。
“零材料”请求、“一站式”办业务、“自动付”交房钱，更变了传统公积金支付房租的历程，给租房者带来高效通俗的服务和实打实的获取感。
“对咱们刚毕业的年青东谈主来说，每个月房租一扣，手头就剩不下些许钱了。”现时，孙先生每个月不错多出6000元可利用收入。公积金即存即用也很合算。
这周内，孙先生就要搬去新租的屋子，“公积金凯旋交房租，实惠又宽心!”
获益的不仅是租房者。跟着东谈主员节后返工复工，康涛芳忙了起来：“来扣问和办理业务的客户越来越多。”
对住房出租机构来说，“每月房钱账单大意日前一天，就能收到自动划转来的房租，不错缓解现款流压力，提高运营可抓续性。”行动首批试点，北京信富住房租出有限公司崇拜东谈主叹息很深。
“试点心事了商品房、保租房、公租房3类房源。”北京住房公积金料理中心主任张国伟先容，接下来，咱们将加强与其他住房出租机构对接，继续在全市试验实施，抓续加大公积金对租房蹧跶维持力度。
有了代际协作，“孩子一个月能少还3000多元贷款”
“等这周办完商品房买卖契约备案，咱们就能提交材料，把公积金索求出来，给孩子追加首付。”前几天，家住福建省莆田市的林女士为在福州责任的孩子买了一套房。收货于住房公积金新政，这个家庭平缓不少压力。
日前，莆田市优化部分公积金索求计谋，迪士尼彩乐园2阶段性维持省内购房索求代际协作。莆田市住房公积金料理委员会明确，本年2月1日起，于2025年1月1日至2025年12月31日历间，在福建省内购买自住住房且稳健购房索求要求的，购房主谈主的父母、子女可请求索求住房公积金维持购房主谈主购房。
“往时，要是父母要索求住房公积金给孩子买房，必须成为共有产权东谈主。”林女士先容，多一个名字，提交的材料要加多好多，还要请假跑福州办手续。
莆田市住房公积金料理中心信贷科科长陈昉先容，在索求购房主谈主及妃耦住房公积金账户余额后，就不错索求购房主谈主的父母、子女住房公积金账户余额追加购房款，剩余的购房款还不错请求住房公积金贷款或公积金组合贷款。不外，所有索求请求东谈主索求的总金额与本次购房所请求的住房公积金贷款(组合)之和不零碎该套住房的购房总价款。
“惟有在莆田提供商品房买卖契约备案信息表、购房契约、首付款发票和户口本就能索求住房公积金，省事多了!”扣问后，林女士妻子俩决定为孩子购房，“算了算，有咱们的公积金补充首付，孩子一个月能少还3000多元贷款。”
悔改政实施以来，扣问量较此前有彰着加多。记者还了解到，厦门市、南平市、龙岩市正积极探索优化住房公积金索求计谋。在厦门市，本年2月1日起，住房公积金缴存东谈主在省内购买自住住房或偿还房贷时，索求住房公积金无需再提供户籍评释或责任评释，并同步实施阶段性维持省内购房索求代际协作计谋。
灵活处事东谈主员通过“商转公”省下一笔钱
最近，在湖北宜昌一家剪发店责任的张女士通畅个东谈主公积金账户，并缴存了第一笔公积金。
此前，公积金大多由用东谈主单元为个东谈主缴存，灵活处事东谈主员很少我方缴存公积金。“我前些年买首套房时，只可办理营业贷款。商贷利率现时比公积金贷款利率高0.7%。”张女士说，再缴存5个月的公积金，就能把商贷转为公积金贷款。
这收货于宜昌本年1月运转的灵活处事东谈主员参加住房公积金轨制试点。“在宜昌责任的灵活处事东谈主员，除了线下办理，还不错在线上遍地随时‘零材料、零跑路’办理开户、缴存、索求等业务。”宜昌住房公积金中心党构成员、副主任侯天臻说，灵活处事东谈主员不错接受按月缴存模式，还不错左证需求接受纯真缴存模式。
在天津、甘肃兰州等地，个体工商户、解放行状者等灵活处事东谈主员也已纳入住房公积金缴存限制，原则上可享受“商转公”“多孩家庭公积金贷款维持计谋”等多重权柄。
在兰州从事仪器姿色销售的宋新春，前几年商贷近100万元购入一套房产。小区环境好、配套全，离地铁近，“等于贷款利率有点高”。每月工资有一半用来还款，宋新春嗅觉压力不小。
宋新春一直筹算着，将商贷换成利率更低的公积金贷款，可又挂牵身手繁琐。旧年以来，兰州全面取消灵活处事东谈主员开户需提供的社保交纳评释、收入活水等材料，完了“零材料”办理。同期，优化网办操作界面，成立办理专区，聚首联系业务功能。灵活处事东谈主员成立住房公积金账户且承接缴存满6个月后，不仅不错请求住房公积金贷款购买自住住房，还不错请求“商转公”或“商转组合贷”等业务。
“贷款最高额度、贷款年限、贷款利率、首付款比例等与单元缴存员工享受同等权柄。”兰州住房公积金料理中心研究归集科崇拜东谈主说，为更好称心不同群体的购房贷款需求，中心还将养育二孩及以上的家庭贷款最高额度上浮20%。
“正本贷款额度为70万元，现时最高能达到84万元了。”如今，奏效办理“商转公”业务的宋新春，贷款利率比拟领先裁减了近1.5%，“每月少还500多元，还款总数裁减十几万元。‘商转公’省下一笔钱，准备开个新业务。”
“下一步，中心将围绕灵活处事东谈主员缴存限制、缴存款式、取用计谋、配套步伐等要点本色出台有利决策，将灵活处事东谈主员切实纳入住房公积金轨制保险限制。”兰州住房公积金料理中心联系崇拜东谈主说。
《东谈主民日报》(2025年02月26日13版)迪士尼彩乐园官方客服