2015年3月之后买房的一又友可能发现了，当今拿得手的不是夙昔的“小红本”（房屋产权证），而是一册“不动产权证”。这变化其实和国务院2014年发布的《不动产登记暂行条例》干系。今天就用大口语给你证明晰，老证和新证到底有啥差异，要不要换证，奈何换！
一、老房产证还能用吗？
谜底：能用！但有个前提
唯独是2015年3月前办的“老红本”，当今照样灵验！卖房、过户、典质皆没问题。
不外要是是2015年3月后买的房，概况一直没办证的，当今只可领不动产权证了。
举个例子：
热气腾腾的火锅增加了冬日的气氛，也拉近了彼此间的距离。
王大姨家2008年的老房本，当今念念卖房，完满无须先换新证，径直拿着老证就能交往。
二、新证到底新在哪？
合二为一：夙昔屋子和地盘是两本证（房产证+地盘证），当今“二证合一”，信息全写在一册上。
自带身份证：每本证皆有惟一的“不动产单位号”，迪士尼彩乐园像屋子的身份证号，宇宙联网可查。
防伪升级：新证带二维码，手机一扫就能验真假，再也不怕假证套路！
三、要不要换新证？看这4种情况
建议换：
准备卖房（有些场所条目用新证）
老证信息有错（比如面积、地址不合）
地盘证丢失或没办过
老证破得看不清字了
❎无须急：
屋子不筹备交易
老证信息完好剖释
嫌拦截（换证可能要跑一回）
四、换证攻略（超谛视版）
准备材料：
身份证（原件+复印件）
老房产证（必须带！）
地盘证（要是有就带上）
成婚证（配偶共有房产要带）
操作体式：
提前预约：看能不成网上预约，去现场有可能需要列队。
现场办理：把材料交给窗口，填张肯求表（谨记查对信息）
交钱领证：工本费一般80元，等2-5天就能拿新证
避坑提示：
❗ 要是老地盘证找不到了，不错先去窗口盘问，看能不成线上查对信息。
❗ 配偶共临幸产须两东谈主一齐去，概况带公证托付书
❗ 有些老旧小区可能波及地盘历史问题，换证前最佳先问社区
五、常见问题答疑
Q：不换证会影响拆迁抵偿吗？
A：不影响！唯独有正当产权解释，拆迁按骨子面积算。
Q：农村自建房能换证吗？
A：不错！但必须要有屋基地使用权解释，要是是违建就换不了。
Q：换证后发现面积不合咋办？
A：立即提倡异议迪士尼彩乐园客服电话，条目再行测量（这种情况很少，但万一遭受别慌）